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中华时报北京讯（记者 杨晓峰）多年以来关于“房子”的话题总是能够引人注目，“住房”基本成为了每一个人都需要考虑的问题。中国的房地产行业也是蓬勃发展，一度成为了人们眼中的高收入行业。同时在发展的过程中很多房地产企业为了获取更多的利润得到暴利，在面对消费者的时候偷工减料玩文字控油吸，对广大消费者造成了利益上面的损失。
因为房地产的火爆，物业以及中介也大量地涌现了出来。这些涌现出来的物业以及中介也是良莠不齐，经常能够在网络上看到消费者与这些机构发生矛盾的新闻。体量不断地增大，如果没有很好的规范只会让乱像更加的严重，造成了房地产乱像的出现。
“房子是用来住的，不是用来炒的”这是国家对于住房的定位。从2020年对房地产企业画出的“三道红线”，以及2020年末央行关于房屋相关贷款的“两道红线”。都使得房地产行业的火爆热度迅速降温，很多业内人士都感慨说“房地产行业凛冬将至”。然而这并不是结束，国家对于房地产乱象的整顿声势浩大，各地也纷纷响应。
一、房地产整顿浪潮
今年7月份的时候，住建部联合八部门印发了关于整顿房地产行业乱像的相关通知公告。在这次的公告中与以往不同的是设定了时间表，在通知中明确指出，要争取在三年左右的时间将房地产市场的秩序进行规范。
从这次规划了时间就可以看出，国家对于房地产行业进行整顿的决心之坚定，以及人民对于房地产秩序好转的需求。就在住建部将通知发出去时间不久，全国范围内七个省份纷纷响应住建部的政策。
江西省、云南省、广东省、海南省、安徽省、福建省、河北省这七个省份也针对房地产行业的整治规范发出了相关通知。其他省份的一些城市也相继出台了有关政策，在之后的发展中必然会辐射到全国的每一个城市去。
其实从这次的整顿规范来看，是一场全国范围的房地产行业规范整顿浪潮。从住建部下达到各个省市，由上及下的一次整顿布局可以说是国家与地方的联合行动。
7月22日当天召开的关于房地产市场调控的会议之后，央视采访了住建部房地产市场监管司司长张其光。张其光司长就在采访中表示，这一次的房地产行业整顿刻不容缓，国家进行整顿的力度和决心都会非常大。并且在之后的整顿过程中如果该城市房价依然是快速上涨，调控工作不到位那么将会对相关人员进行问责。
7月底会议结束，从8月初开始国内诸如深圳、北京、成都、杭州、广州这些一线城市也相继对房地产行业出手加码。无论是限购令还是对于房屋贷款的限制，以及对于为了买房而离婚的现象进行了严厉的查处。可以说这一次的房地产行业整顿从上到下声势浩大。
二、整顿内容
无论是国家提出来的关于房地产行业的整顿方向，还是各个地方出台的房地产整顿政策。我们都可以在这里面找寻到共同点，首先就是对于房地产公司的项目开发、后期的房屋买卖。还有关于住房租赁以及房屋住宅的物业服务问题，这都是各地对于房地产行业整顿的重点方向。
在以往的日子里，我们经常能看到关于房屋租赁之后，因为“二房东”暴雷而造成房主和租客之间产生矛盾。同样对于购买了房子的人来说，房屋相关的物业服务也尤为重要。有的地方出现物业不作为，乱收物业费等现象。甚至还有的小区与物业联合起来欺压业主，对业主的财产以及生命安全造成很大的隐患。
也是针对这一系列的问题，各个地方将整顿的目标确定为房地产企业、物业管理公司以及中介公司。这些企业里面存在的违法犯罪行为则成为了这一次整顿的重中之重。在之后的发展中将会对这些房企加强管理力度。
在时间上，各地方政府更是积极响应住建委的政策。力争在三年左右的时间，要将各地的房地产行业的秩序整肃。这也表现出了对于房地产行业的整顿属于是刻不容缓，此前在房屋买卖市场就会有一些房地产开发商发布虚假的广告使得消费者上当受骗，在之后将这些问题都会列入重点打击的行业现象。
三、整顿房地产乱象的背后
住建委这次重拳出击，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”的住房核心。将整顿的细节工作开展到省，再由省开展到市里面去，层层递进将不会再出现漏网之鱼。以往我们所了解到的无证售房、在合同里面玩文字游戏欺诈消费者甚至房地产企业违规使用预售资金，这些都是组成房地产乱象的因素之一。
整顿房地产乱象一是为了民生问题。很多人辛辛苦苦一辈子还不容易买了属于自己的房产，但是就因为那些无良的开发商，使得购房者买到的房子出现了各种各样的问题。要么是之前的承诺没有兑现对消费者的财产造成了损失，要么是房屋本身出现了质量问题直接威胁到购房者的生命安全。
二是对房地产市场进行整顿也是对于房产调控的一种方法。在去年年底，诸如深圳、浙江等地相继出现的楼市规范政策，就是为了对那些“打新”人群进行有效的打击。尤其是深圳市出台的关于购房登记的APP，更是对于这些“打新”人群进行了十足的抵制。
对于以往将房屋拿到手中后，进行恶意的炒作获取暴利利润，并且常用的手段就是炒作挂牌房价。这些行为都会对房地产行业的秩序造成扰乱，使得房屋价格不断攀升甚至出现天价住房的情况。对于这些现象各地也纷纷出台了相关政策，已经初步形成了一个良好的局面。
并且很多城市还相继出现了房屋指导价格，这一政策的推行真正意义上的将各类房屋炒作以及房屋投机行为进行了有效打压。再加上房屋限购政策的出现，双管齐下不得不说效果斐然。
总结
住房是最为主要的民生问题，老有所依少有所养让每个人都有房住。这也是国家对于房地产行业重拳出击，各个地方政府相继积极响应的主要原因。在未来的时间里对于楼市乱象的整顿会在各个常识铺展开来，相关部门对于房地产行业的乱像将会是长久的严格监管。
