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房屋抵押贷款对于银行来说看似是一种安全保证类的贷款，但房价的大起大落，为银行的房屋抵押贷款提了醒，要慎重，不要成为推高房价的推手，也不要拖了房产事业发展的后腿，要理性、正确认识房产抵押贷款。通过11月12日财经版《房贷回收银行压力不大》一文，使我们清醒的认识到，房屋抵押贷款风险系数偏小，房屋抵押贷款相比其他贷款还是相对安全的。
相对与房屋抵押贷款来说，其不安全因素，是房产大幅贬值，房产泡沫破裂所致。一方面剔除炒房因素，支持更多的刚性需求用户，用大众心理，稳定房价。另一方面银行要从严掌握房屋抵押贷款条件，对多套房产再需贷款的，要考虑是否属囤积房屋，成为推高房价的推手，对于这种现象，坚决不予支持，避免为房市产生泡沫推波助澜，将来只会对银行不利。
银行不仅是一个为公共服务，更多的责任是为国家经济平稳运行起着杠杆作用。一是积极支持国家房屋产业政策调整。根据国家房屋产业政策，结合本身制定出服务实际的房屋抵押贷款政策，正确掌握房屋抵押贷款的真实用途，便于掌握信贷资金使用情况的真实信息，要支持真正刚性需求的房屋购买用户，让他们购得起房，住的上房。要禁止信贷资金进入炒房、拿地行列中去，成为房价高涨的推手，真正让银行起到稳定房价的作用。
二是要杜绝信贷资金支持“囤积”房。银行要完善各项制度，对一人多套（两套含）以上的房屋抵押贷款申请人，要认真审核，要了解借款人购房的动机，对存有囤积房屋想法的要坚决不予贷款支持，对于购买首套房可以给予最大的利率优惠，对于购买二套房及以上者不但不享受利率优惠，还要加大首付的比例，用经营策略控制投机人无孔不入的思想。恶意囤积房屋危害很明显，推高房价，产生巨大楼市泡沫，对房产业发展是一大危害，更严重的会诱发系统性金融风险。
三是加强数据库建设。为更好地服务于客户，让客户少跑腿，好办事，银行应通过现有的大数据库，与房地产登记管理部门建立互联互通信息共享平台，为提供客户现有房屋信息的正确依据，为贷款的快速办理提供了有利的保障。
