工行上饶婺源支行落实“两权”抵押贷款试点工作

根据县委、县政府有关“两权”抵押贷款试点工作的要求和部署，工行江西省上饶市婺源县支行积极响应，快速跟进，大胆尝试，应显社会责任和义务。广泛进行贷款市场调查论证和目标客户筛选，截止2017年11月末，该行发放“两权”抵押贷款1笔。现将实践工作总结如下：

深入农村推广“两权”抵押贷款。该行通过实地走访多个村庄，了解到贷款申请人经营着一家葡萄种植园，需要资金扩大种植规模，且贷款申请人在村民中的口碑良好，为人吃苦耐劳，有着两年以上的种植经验，需要资金扩大种植规模，却苦于没有抵押物办理商业贷款。该行向其介绍两权抵押贷款政策后，贷款申请人遂决定以自身农村住房作为抵押，向该行申请办理贷款。

创新思维，科学定价。针对目前缺乏专业的土地、农房评估机构，该行采取模板测算、双方协商方式进行“两权”价格确定。对农村住房价值，主要根据地理位置、建筑成本等确定；对农房贷款抵押率，按照房屋评估价值的50%进行确定；农房抵押贷款比照“财园信贷通贷款”，执行财园信贷通贷款优惠利率（即在同期央行基准利率基础上上浮不超过30%），切实降低农户融资成本，减轻农民负担。